Bauantrag die Vierte

Bauantrag die Vierte

Bauantrag die nächste Runde

Irgendwie haben wir mit unserem Bauantrag kein Glück. Wie schon im letzten Bericht geschrieben, wären es nach aktueller Planung von Unterschrift bis zur Hausstellung 15 Monate. Aber wenn wir nicht bald eine Baugenehmigung bekommen, wird das nichts.

Nach dem dritten Bauantrag hat dann der Architekt mal mit der zuständigen Behörde telefoniert und nachgefragt was los ist. Das Problem war die mündliche Absprache im Vorfeld mit einem Mitarbeiter wegen unserer Befreiung der Traufhöhe. Nur leider bearbeitet dieser nicht unseren Antrag und die zuständige Mitarbeiterin will dem so nicht stattgeben. Also musste eine Lösung gefunden werden.

Sie ist mit einer anderen Befreiung einverstanden und somit wurde ein wenig umgeplant. Das Haus rück also jetzt näher an die Straße und unterschreitet an einer Ecke die 3 Meter Linie ein wenig. Das hat der Architekt mit uns besprochen, Fingerhaus hat wieder alle Unterlagen fertig gemacht, und wir hatten mal wieder ein paar Papiere zum unterschreiben.

Jetzt war also die Hoffnung, dass die Baugenehmigung nicht so lange dauert. Es waren nur noch ca. 6 Wochen bis wir sie benötigen. Aber leider kam nach 1 ½ Wochen wieder die Rückmeldung, es fehlen ein paar Papiere.

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Nachreichen der Papiere und Versuch Nummer fünf!

 

Die paar Kopien hatte Fingerhaus schnell an uns gesendet und diesmal wurden die Sachen persönlich bei unserer Sachbearbeiterin auf dem Kreisbauamt abgegeben. Sie konnte natürlich nicht versprechen, dass die Unterlagen bis in 4 Wochen fertig bearbeitet sind.

Da wir diese Befreiung benötigen muss auch der Gemeindevorstand dem ganzen Bauvorhaben noch zustimmen, und die haben auch nur einmal in der Woche eine Sitzung. Es war also alles sehr aufregend in den Wochen. Zumal wir ja auch wieder ein Brief mit irgendwelchen Nachforderungen bekommen könnten.

Aber eine Baugenehmigung in 4 Wochen? Ich habe ehrlich gesagt nicht mehr wirklich daran geglaubt.

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Unsere Bemusterung bei Fingerhaus Teil 3

Unsere Bemusterung bei Fingerhaus Teil 3

Bemusterung Tag 2

Wer die ersten zwei Teile noch nicht kennt kann das hier für Teil 1 und hier für Teil 2 noch nachholen.

Nachdem wir die Nacht gut in der Pension Ederstarnd geschlafen hatten, ging es zum Frühstück. Wir hatten im Vorfeld schon viel über diese sympathische Pension mit einem super Frühstück gelesen, und es war auch wirklich so. Beim einchecken schon sehr freundlich, setzte sich das auch am morgen fort. Da wir an Tag eins so schnell mit allem durch waren, sollten wir am zweiten Tag auch nicht zu früh bei Fingerhaus vor der Tür stehen. Somit waren wir gefühlt die letzten beim Frühstück, zumindest waren wir alleine. Das Frühstück war sehr reichhaltig mit einer tollen Auswahl. Da kann sich manches Hotel eine Scheibe von abschneiden. Nach dem gemütlichen Frühstück haben wir dann schnell alles zusammen gepackt und sind die paar Meter zu Fingerhaus gefahren.

Tag zwei der Bemusterung ging wieder sehr freundlich und herzlich los. Wir hatten ja eigentlich gar nicht mehr viel zu klären und auch nur noch ein paar Entscheidungen zu fällen. Nachdem wir mit Getränken versorgt waren, haben wir unser Bemusterer Team erst einmal eine freudige Nachricht überbracht, wir nehmen die PV-Anlage jetzt doch von Fingerhaus. Wir haben kein wirklich viel besseres Angebot von jemand anderem bekommen, und mit der ganzen Gewährleistung hat uns das dann einfach mehr zugesagt.
Die Photovoltaik Anlage wird jetzt 4,5 kWp groß und bekommt einen 5 kWh Speicher. Wir dachten im Vorfeld bei der Unterzeichnung des Werksvertrages, dass wir für weniger Geld mehr Leistung bekommen. Aber leider haben wir kein besseres Angebot gefunden, und ich habe wirklich viele Angebote eingeholt.

 

Photovoltaik doch über Fingerhaus

Danach gab es noch unsere Entscheidung bezüglich der Regentropfendusche und der Armaturen im Bad. Dann hatten wir noch ein paar Kleinigkeiten zu erfragen und etwas zum ändern bei der Elektroplanung. Wir haben dann auch noch angemerkt, dass wir ja einen Bemusterungsgutschein haben. Also wurden dann in der Gesamtrechnung noch mal 500 € abgezogen, und uns wurde der Saugroboter VR 200 von Vorwerk überreicht. Das war vor dem Hauskauf der Gutschein wenn man zu einem Infotag vor Ort war und danach unterschrieben hat.

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Alles wurde in der Mehr- und Minderkostenrechnung vermerkt und im Anschluss eine Menge Papier ausgedruckt. Diese gefühlt tausend Seiten sind wir dann gemeinsam durchgegangen und es wurde noch einmal alles erklärt. Bei diesen Papieren waren auch Informationen zu den Wänden, Gipskartonplatten und Installationen vermerkt. Wir mussten dann noch alles Unterschreiben, leider jedes Blatt, und waren fertig mit unserer Bemusterung. Da war es gerade einmal 11:30 Uhr und wir wurden gefragt ob wir noch gemeinsam zum Italiener Mittagessen gehen wollen. Aber wir sind dann lieber nachhause gefahren und haben den übrigen halben Tag Urlaub noch auf dem Sofa genossen.

Durch diverse Änderungen, dem streichen von manchem und dem aufbemustern, hatten wir am Schluss in der Mehr- und Minderkostenrechnung ein -5980,53 € stehen. Wobei die PV-Analge da nicht mit rein gerechnet wird, das geht auf eine extra Rechnung.

Fingerhaus Mehr- und Minderpreise der Bemusterung

Mehrpreise:
Blower Door Test – 474 €
1 Stück Kessel Schmutzwasserhebeanlage – 2582 €
Anschluss Hebeanlage inkl. Entlüftung, Elektroarbeiten und Kamerabefahrung – 1787 €
Antennendurchgangspfanne – 55 €
Dachsparrenhalter/Antennenmast – 185 €
längerer Haustürgriff – 80 €
Außenzapfstelle – 575 €
Armatur Dusche – Hansa Pinto (UP Blue-Box) mit Umstellung auf Kopfbrause – 280 €
Kopfbrause Hansa VIVA eckig – 440 €
2 Stück WC mit offenem Spülrand und Sitz mit Absenkautomatik – 380 €
Aufbemustern auf Vitocal 333 G – 1200 €
Bodengitter Lüftung im EG und DG in Torino Edelstahl – 222 €
PV Anlage Viessmann Vitovolt 300 – 4,5 kWp – 9250 €
Batteriespeicher Viessmann Vitocharge – 5 kWh – 8700 €
PV-Eigenverbrauchsoptimierung in Verbindung mit Wärmepumpe – 1100 €
Mosaikfliesen im Bad -288 €

Minderpreise:
Koaxkabel für Sat-Anlage – 320 €
Bemusterungsgutschein – 500 €
Perimeterdämmung d=260 mm, vollflächig verklebt – 8068 €
1 Stück Schmutzwasserhebeanlage auf Estrich – 1334,61 €
1 Stück Rückstauschleife – 579,41 €
2 Stück Lichtschacht PVC 100x100x40 – 574 €
1 Stück Lichtschacht 42x42x25 – 166,37 €
2 Stück Perimeterabdeckrahmen – 478 €
Nebeneingansgtür für Keller – 2202,94 €
Stahl-Ausgußbekcen HWR – 238,11 €
Fernsehe-/Antennenanschlüsse – 240 €
Zusätzliches Zellerfeld für PV-Anlage – 383 €

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Termin zur Bemusterung und vorläufige KW für die Hausstellung

Termin zur Bemusterung und vorläufige KW für die Hausstellung

Überraschend einen Termin zur Bemusterung

 

Es gab mal wieder Post von Fingerhaus, bzw. Ende Januar eine Email von unserem Bemusterer. Er hat sich uns kurz vorgestellt und um einen Rückruf gebeten. Unsere Bemusterung soll in der 8. Kalenderwoche stattfinden und den genauen Termin, sowie eine mögliche Übernachtung wollte er persönlich mit uns besprechen.

Zuerst waren wir doch ein wenig überrascht das es schon mit der Bemusterung soweit sein sollte. Immerhin ist unser Bauantrag noch weit entfernt von genehmigt, und überhaupt waren wir darauf noch gar nicht gefasst. Aber OK, es gibt ja schlimmeres. Auf der Arbeit haben wir beide dann nach Urlaub gefragt, was zum Glück auch so kurzfristig kein Problem war, und anschließend den Termin in Frankenberg bestätigt.

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Der Termin zu Bemusterung wurde dann auch im Fingerhaus Portal aktualisiert. Im gleichen Zug haben die zwei wichtigsten Termine auch einen Kalenderwoche zugewiesen bekommen. So soll unsere Bodenplatte und der Keller in Kalenderwoche 21/22 fertig gestellt werden, das Haus soll dann in Kalenderwoche 28 kommen. Da war die Vorfreude schon mal recht groß, da zwischenzeitlich unser Montagetermin gefühlt immer weiter nach hinten gerutscht war, trotz dem sofortigen erledigen unserer Aufgaben.

Wir hoffen natürlich das der Bauantrag noch rechtzeitig fertig wird. Dann wäre die Hausmontage rund 15 Monate nach dem ausräumen des Rücktrittsrechts vom Werkvertrag.

Die Woche vor der Bemusterung gab es dann noch mal eine Email von Fingerhaus mit einigen PDF Dateien und Informationen zur Bemusterung. Einmal eine Checkliste was wir vorher noch erledigen müssen, welche Unterlagen wir mitbringen müssen oder worüber man sich im Vorfeld schon mal Gedanken machen sollte. Natürlich war auch eine Anfahrtsskizze dabei, sowie ein Restaurant Guide für Frankenberg.

Zum Schluss noch die nötigen Informationen für die Übernachten. Uns hat Fingerhaus ein Zimmer in der Pension Ederstrand reserviert. Zwecks Anreise und Check In mussten wir nur noch mal kurz dort direkt anrufen und alles abklären. Von der Pension liest man ja schon viel bei anderen Fingerhaus Bauherren, wir sind also gespannt wie es dort so ist.

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Finanzierungsbestätigung

Finanzierungsbestätigung

Das leidige Thema mit der Finanzierungsbestätigung.

 

Von der Finanzierungsbestätigung hatte ich schon im Fingerhaus-Forum gelesen und irgendwie gehofft, dass man vielleicht doch drum rum kommt. Aber leider wollte dann, in der Wartezeit auf den Bauantrag, Fingerhaus auch von uns eine Finanzierungsbestätigung. Im groben ist dies ein einfaches Blatt Papier. Darauf versichert die Bank, dass ein Betrag X vom Darlehen für Fingerhaus ist und nicht anderweitig verwendet werden kann. Betrag X ist der Betrag, welcher bei der Mehr- und Minderkostenrechnung zum Bauantrag herausgekommen ist. Viel mehr ist dieser Zettel nicht, und es gibt wohl ziemlich viele die sich darüber nicht gerade freuen.

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Fingerhaus stellt zwei verschiedene Ausführungen zur Auswahl. Einmal eine Finanzierungsbestätigung und einmal eine unwiderrufliche Zahlungsanweisung. Also kurz mit unserer Bank in Verbindung gesetzt, die wollen natürlich Geld dafür haben. Im Anschluss mit Fingerhaus geredet, aber die wollen diese Bestätigung unbedingt haben, sonst geht nix weiter. Danach wieder mit der Bank gesprochen welches die „günstigste“ Lösung ist. Die unwiderrufliche Zahlungsanweisung wird gar nicht unterschrieben und die Finanzierungsbestätigung von Fingerhaus muss erst von der Rechtsabteilung geprüft werden, kostet bei einem OK dann 500 €.

Die „günstigste“ Lösung mit der Fingerhaus auch einverstanden war, war dann ein Brief von der Bank und kein Vordruck von Fingerhaus. Dieser Spaß hat uns dann nur 150 € gekostet. Wieder mal Geld was man nicht auf dem Schirm hatte, mit den Bauherren kann man es ja machen.

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Bauantrag Nummer Drei

Bauantrag Nummer Drei

Schon der dritte Bauantrag.

Wie schon hier geschrieben, hatte das zuständige Bauamt an unserem ersten Bauantrag etwas auszusetzen. Deshalb musste Fingerhaus nachbessern und uns einen zweiten Bauantrag fertig machen. Leider war das Anfang Dezember und hat sich erheblich in die Länge gezogen. Auf Nachfrage haben wir dann Anfang Januar endlich die Unterlagen von Fingerhaus bekommen und konnten diese Unterschreiben und beim Bauamt abgeben.

Nach knapp 3 Wochen gab es auch wieder eine Rückmeldung, wieder war etwas fehlerhaft. Es ging immer noch um eine Mauer, die dem Bauamt nicht gefallen hat, und das überschreiten der Traufhöhe um 4 cm. hat auch nicht für Begeisterung gesorgt. Da muss dann wohl der dritte Bauantrag her.

 

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Also den ganzen Brief wieder einscannen und ab damit zum Kundenbetreuer. Mittlerweile waren wir schon richtig genervt von der ganzen Aktion um diesen Bauantrag. Außerdem müssen wir bis zum 15.4. die Baugenehmigung zu Fingerhaus schicken, damit der Termin eingehalten werden kann. Da der Termin für die Hausstellung schon so knapp über 15 Monate nach dem ausräumen des Rücktrittsrechts ist, haben wir keine Lust auf eine weitere Verzögerung.

Fingerhaus hat nachgebessert, unser Architekt mit uns und der zuständigen Sachbearbeiterin vom Bauamt telefoniert, und den dritten Bauantrag zu uns geschickt. Das hat aber leider auch wieder recht lange gedauert und so ging der dritte Bauantrag dann Mitte Februar ans Bauamt. Also rund 2 Monate Zeit zum genehmigen. Hoffen wir das beste.

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